北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項目物業(yè)管理項目招標
根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國招投標法》、《北京市物業(yè)管理條例》《北京市招投標條例》、《北京市物業(yè)管理招投標辦法》等相關法律法規(guī)規(guī)定，為確保項目的物業(yè)管理服務質量，讓招標方擁有良好、優(yōu)美的居住環(huán)境，享受優(yōu)質的服務,北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)決定引入物業(yè)管理競爭機制，采用招標方式，遵循“公開、公平、公正”和“誠實信用”的原則，選聘有資質、有實力服務良好的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)為北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項目提供專業(yè)化的物業(yè)管理與服務。具體招標情況如下:
一、招標內容:北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)物業(yè)管理服務
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(1)項目名稱:北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項目
(2)地址:北京市西城區(qū)南濱河路23號
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建設用地1.66公頃總建筑面積92608.58平米，其中住宅79946.58平米、配套222平米、地下停車庫12440平米(現由開發(fā)商管理經營);地面停車(汽車)39輛;綠化率39.76%。
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三、委托管理服務期限:年(一年-考核，具體考核辦法在合同中約定)。
四、物業(yè)服務收費方式:包干制
五、投標企業(yè)需滿足以下基本要求:
(一)基本條件:
1、具有獨立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守有關的國家法律、法規(guī)和條例。
2、具有本項目要求的服務或履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，符合并承諾履行本招標文件各項規(guī)定;在北京有固定辦公地點，并具有一定規(guī)模的管理與支持團隊。
3、在北京有三家以上在管住宅小區(qū)物業(yè)項目管理經驗。
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(二)資信要求:
1、參加此項投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄;
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度;
3、具有依法繳納稅良好記錄;
4、提供上一年度審計報告及近三年的資產負債表、損益表和現金流量表;
5、提供3家以上北京住宅項目的物業(yè)服務合同復印件;
6、投標單位須提供投標人及其法定代表人、項目負責人近三年沒有行賄犯罪記錄的承諾加蓋投標人公章，及從“中國裁判文書網”上自行查詢，將查詢結果打印并加蓋投標人公章。
(三)擬派項目負責人要求:.
1、大專(含)以上學歷:
2、擔任同類型物業(yè)項目管理負責人三年以上的工作經驗，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復雜間題的能力及社會關系。
3、擬派項目負責人，參與開標時的述標答疑。
4、擬派項目負責人，應在競標企業(yè)中工作滿一年以上。
5、擬派項目負責人，應承諾在小區(qū)服務至少-年以上。擬派項目負責人調離小區(qū)或新委派的項目負責人，需經業(yè)委會同意。
六、物業(yè)管理標準:物業(yè)管理應達到北京市住宅物業(yè)服務等級三級及以上標準。
一、領取招標文件時間:2021年5月10日-5月18日9:00至16:00
二、招標文件售價:伍佰圓整(￥500.00元)，不退。
三、投標人代表領取招標文件時需持公司簡介、公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加斧章)、業(yè)服務企業(yè)資質證書副本證明復印件(加斧章).企業(yè)組織機構代碼證復印件(加斧章)以及《法定代表人授權委托書》(法人除外)及本人身份證。

聯(lián)系人：郝亮（經理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com