利森.雁山郡小區(qū)項目2022年物業(yè)服務公開招標
招標人：桂林市利森.雁山郡小區(qū)首屆業(yè)主委員會
資金來源： 其它  
按照《中華人民共和國招標投標法》、《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》和《關于加強桂林市物業(yè)管理服務招標投標工作的通知》的規(guī)定， 現(xiàn)決定對利森.雁山郡小區(qū)項目物業(yè)服務招標 （項目名稱）的物業(yè)管理服務進行公開招標。請符合要求的單位按招標文件規(guī)定的內容，參加利森.雁山郡小區(qū)項目物業(yè)服務招標（項目編號：GXHJ-GK-2022003 ）的投標。
一、項目基本情況
1．項目名稱：利森.雁山郡小區(qū)項目物業(yè)服務
2．項目編號：GXHJ-GK-2022003
3．采購方式：公開招標
預算金額：按項目需求一年測算
收費標準：按2022年4月利森.雁山郡業(yè)主大會會議通過的關于物業(yè)收費標準表決執(zhí)行：
(1) 電梯住宅： 1.2元/m2/月。（包含公攤水電費、電梯年檢費和電梯維保費）
(2) 經(jīng)營性物業(yè): 1.2元/m2/月。(包含公攤水電費)
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4．為執(zhí)行小區(qū)業(yè)主大會會議決定，保障業(yè)主利益及保證優(yōu)質服務標準，物業(yè)服務報價按利森.雁山郡業(yè)主大會會議通過的關于物業(yè)收費標準表決執(zhí)行。若投標人的小區(qū)物業(yè)服務費報價超出或者低于該物業(yè)收費標準，視為無效投標，其投標文件按否決投標處理。

二、項目概況
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1.1 本項目位于桂林市雁山區(qū)雁盛路98號。
1.2 本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：商業(yè)、住宅混合式
1.3 本項目總用地面積 24800 ㎡。
1.4 本項目總建筑面積67696㎡，專有套內面積：56434㎡。具體數(shù)據(jù)如下：
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(2) 商鋪78套，面積 3904.41 平方米。
1.5 本項目共計建筑物1-7幢；23部電梯，共有16個單元
1.6 本項目的建筑密度為30.3%；綠化率為 30.5 %。
1.7 本項目停車位：地下車庫共計車位 331 個，以實際利用為準。
1.8 物業(yè)管理服務合同期限：物業(yè)服務合同 2 年，合同期滿，雙方都不提出解約，則合同自動續(xù)延一年。
1.9 服務標準：達到《廣西普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級指導標準（試行）》二級物業(yè)服務標準。
1.10 招標范圍：利森.雁山郡小區(qū)項目的物業(yè)管理服務
2、項目開工和竣工交付使用時間：本項目已交付。
3、投標人資格要求
3.1 在中華人民共和國境內等級注冊的、具有獨立法人資格, 且具備承擔本項目的資質條件、能力和信譽。
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3.3 對在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應商，不得參與采購活動。
3.4 資質條件: 應具備物業(yè)服務企業(yè)信用等級證明A級及以上信用等級(服務行業(yè)信用信息公示平臺查詢) ;
3.5 信譽要求: 沒有處于財產被接管、凍結、破產狀態(tài),沒有 處于投標禁入期內和自治區(qū)行政區(qū)域內行政處罰期間;
3.6 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。除單一來源采購項目外，為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。
3.7 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
3.8 其他要求：承諾中標后承擔本次招標人需支付的招標委托費和公告費用。
4、招標文件的獲取
4.1. 報名時間：2022年8月8日一8月14日上午10點前的工作日的工作時間段；
4.2. 獲取招標文件時投標人應提供以下資料：
1) 營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
2) 法定代表人或委托代理人攜帶有效的二代身份證原件及加蓋單位公章的復印件；
3) 非法定代表人需攜帶法定代表人授權書原件；
4) 供應商通過“信用中國”網(wǎng)站查詢的本公司失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄頁面的截圖或信用報告（須加蓋單位公章）；
4.3. 招標文件的發(fā)售：發(fā)售時間：2022年8月8日一8月14日上午9點至12點，下午15點至17點止。
4.4. 招標文件費：招標文件每本售價300元，售后不退。
4.5. 投標文件遞交時間截止時間：2022年8月29日10時；
4.6. 資格審查時間：8月29日投標單位及其投標標的與招標書對比，進行資格性和符合性審查；
4.7. 開標時間：2022年8月29日10時現(xiàn)場開標、評標，公開主要標的；根據(jù)評標委員會現(xiàn)場評定的結果確定中標候選人入圍物業(yè)公司名單（得分前二名）；
4.8. 公示時間：自本公告發(fā)布之日起 7 日。；
4.9. 確定中標單位：根據(jù)評標結果，由業(yè)主大會對符合條件中標候選人投票，以票數(shù)最多中標候選人確定為中標單位。
5、投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年8月29日10時00分
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6、評標方式綜合評法
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com