泰安市華僑大酒店有限公司華僑大廈改造項目工程總承包(EPC)招標



本招標項目華僑大廈改造項目工程總承包（EPC）已由相關(guān)部門批準建設(shè)，建設(shè)資金來自國有資金，項目出資比例為100%，招標人為泰安市華僑大酒店有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計、采購、施工總承包進行招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目編號：SJ-GC

2.2項目名稱：華僑大廈改造項目工程總承包（EPC）。

2.3建設(shè)地點：位于泰安市泰山區(qū)。

2.4建設(shè)規(guī)模：原建筑為酒店功能，整體結(jié)構(gòu)為地下一層(局部區(qū)域設(shè)有夾層)，地上共14層，建筑總高度約47.50米。本項目改造工程總建筑面積約16492.95平方米，旨在通過功能優(yōu)化與設(shè)施升級，打造現(xiàn)代化多功能綜合體，融合商務(wù)、餐飲、辦公及住宿多元業(yè)態(tài)。

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2.6質(zhì)量標準：合格標準

（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標準：設(shè)計符合國家現(xiàn)行行業(yè)設(shè)計規(guī)范要求且達到工程設(shè)計審查合格標準；
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（2）材料、設(shè)備采購要求的質(zhì)量標準：符合國家、山東省、泰安市現(xiàn)行有關(guān)要求，達到合格標準；

（3）施工要求的質(zhì)量標準：施工符合現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》，達到合格標準。
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2.7招標范圍：包含本項目的工程設(shè)計（各類施工圖設(shè)計及辦理相關(guān)工程圖紙審查、施工及驗收過程中的配合等全過程服務(wù)工作），交通影響評價，節(jié)能報告編制，工程施工，現(xiàn)狀處理，與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購、設(shè)備及辦公家具采購，安裝、調(diào)試、試運行，交（竣）工驗收（包含竣工檢測、工程竣工驗收備案等），技術(shù)支持及整體移交，工程檔案資料移交，配合手續(xù)辦理，對工程項目進行質(zhì)量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制保修，風險及相關(guān)手續(xù)辦理等達到項目正常使用功能的全過程工程總承包（EPC）及發(fā)包人要求的其他工作內(nèi)容。

2.8標段劃分：本項目劃分為一個標段。

2.9招標控制價：7369.82萬元，（其中：設(shè)計控制價：170.92萬元；施工控制價：7198.9萬元。）

2.10資格審查方式：資格后審。

2.11評標辦法：綜合評估法。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須同時具備以下資質(zhì)：
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（1）投標人須具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)，具備有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計服務(wù)能力；

（2）投標人須具備建筑工程施工總承包二級資質(zhì)及以上資質(zhì)，具備有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2投標人擬派施工項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格及安全生產(chǎn)考核合格證(B證)，且未擔任其他在建工程項目的項目經(jīng)理；擬派設(shè)計負責人須具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；擬投入本項目的項目經(jīng)理須符合《注冊建造師管理規(guī)定》和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房屋建筑和市政工程招標投標監(jiān)督管理的意見》的相關(guān)規(guī)定；

3.3根據(jù)《關(guān)于對財政性資金管理使用領(lǐng)域相關(guān)失信責任主體實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》（發(fā)改財金[2016]2641號文件），凡被公布為失信責任主體的投標單位，不得參加本項目投標；

3.4在“信用中國”網(wǎng)站的信用信息查詢記錄中，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單；

3.5本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人；

（2）聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家，聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，在聯(lián)合體協(xié)議書中應(yīng)明確施工方作為聯(lián)合體牽頭人以及各方的權(quán)利和義務(wù)；

（3）聯(lián)合體成員各方均須為在中國注冊的獨立法人或其他組織，并依法取得營業(yè)執(zhí)照；

（4）以聯(lián)合體形式參加本項目投標的，聯(lián)合體各方不得在原聯(lián)合體有效存續(xù)的情況下再單獨參加或者與其他投標人另外組成聯(lián)合體參加本項目的投標；

（5）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；不同專業(yè)成員組成的聯(lián)合體，其成員應(yīng)當具備各自所承擔工作內(nèi)容的相應(yīng)能力和資質(zhì)條件。

4.招標文件領(lǐng)取

4.1公告時間：2025年07月24日至起至投標截止時間為止。

5.投標文件的遞交

5.1加密電子投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為2025年08月14日9時00分（北京時間）。



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聯(lián)系人：郝亮
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