國(guó)家電投集團(tuán)黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司海南區(qū)域管理中心2025年-2028年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
][中標(biāo)監(jiān)測(cè)]
1.招標(biāo)條件
招標(biāo)人：國(guó)家電投集團(tuán)黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

項(xiàng)目業(yè)主（或委托人）：黃河水電龍羊峽水光互補(bǔ)太陽(yáng)能發(fā)電有限公司

項(xiàng)目資金來(lái)源：本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實(shí)。

項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

海南區(qū)域管理中心位于海南州共和縣城北新區(qū)全和巷，距離西寧約150km，海拔約為2900m，全程高速，交通便利，其占地面積為13503.97m2。園區(qū)內(nèi)建有6層辦公樓一棟，建筑面積6344.85m2；食堂一棟（2層），建筑面積1498.62m2；活動(dòng)中心一棟1層和部分3層設(shè)計(jì)，建筑面積981.62m2；5層生產(chǎn)值班樓二棟，建筑面積2879.01m2；9層生產(chǎn)值班樓一棟，建筑面積5147.95m2。園區(qū)內(nèi)有3座大門(mén)，其中1處為正門(mén)，東西2處為消防應(yīng)急通道。本次招標(biāo)由黃河水電龍羊峽水光互補(bǔ)太陽(yáng)能發(fā)電有限公司簽訂合同。

項(xiàng)目地點(diǎn)：青海省海南州共和縣城北新區(qū)全和巷國(guó)家電投。
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項(xiàng)目服務(wù)期限：服務(wù)期限三年，2025年12月1日至2028年11月30日

2.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

2.2.1招標(biāo)范圍

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2.2.2主要工作內(nèi)容

1.室內(nèi)外保潔

生產(chǎn)辦公樓保潔；

生產(chǎn)值班樓保潔；

活動(dòng)中心保潔；

區(qū)域管理中心院內(nèi)保潔。

2.會(huì)議管理

會(huì)議服務(wù)；

活動(dòng)中心管理；

3.設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)；

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供暖設(shè)施維護(hù)；

供電設(shè)施維護(hù)；

建筑物維護(hù)；

飲用水設(shè)備維護(hù)。

4.秩序維護(hù)

大門(mén)安保及巡檢；

辦公樓安保；

監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)的維護(hù)；

人員安全管理教育培訓(xùn)。

5.消防服務(wù)

消防監(jiān)控值班；

消防巡檢。

6.院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)植補(bǔ)種。

7.專(zhuān)項(xiàng)內(nèi)容

垃圾清運(yùn)；

電梯維保、年檢；

光伏板、玻璃幕墻清洗；

污水、化糞池清理；

消防維保、年檢。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人基本資格要求

（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力；
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（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn),沒(méi)有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒(méi)有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無(wú)法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）財(cái)務(wù)狀況及資信：近三年財(cái)務(wù)和資信狀況良好。沒(méi)有財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應(yīng)提供經(jīng)獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和報(bào)表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明。

（4）投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；

3.2投標(biāo)人專(zhuān)項(xiàng)資格要求

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，具有青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)3A級(jí)及以上等級(jí)。

投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過(guò)第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書(shū)；

投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故；近18個(gè)月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）在國(guó)家電投集團(tuán)公司系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故；

投標(biāo)人應(yīng)具有近5年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算，并附合同執(zhí)行期間2個(gè)月的結(jié)算證明)完成至少2個(gè)，且單項(xiàng)合同金額200萬(wàn)元及以上物業(yè)管理服務(wù)的合同業(yè)績(jī)【需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁(yè)、承包范圍、合同簽章頁(yè)、準(zhǔn)確的合同金額）】；

投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的人員必須滿足以下要求：

提供擬投入本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理需提供近三年內(nèi)，物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績(jī)、身份證復(fù)印件、近3個(gè)月社保繳納證明、物業(yè)管理師/物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)；

提供擬投入本項(xiàng)目項(xiàng)目副經(jīng)理需提供身份證復(fù)印件、物業(yè)管理師/物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)；

提供擬投入本項(xiàng)目安全員的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（安全員C證）；

提供擬投入本項(xiàng)目特殊工種資格證書(shū)：高壓電工證，低壓電工證；

提供投入消防監(jiān)控人員的消防監(jiān)控證；

提供擬投入本項(xiàng)目會(huì)議服務(wù)人員年齡45周歲以下；

提供擬投入本項(xiàng)目的人員，男性年齡不得超過(guò)55周歲，女性年齡不得超過(guò)50周；

本項(xiàng)目擬投入項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（1人）、項(xiàng)目副經(jīng)理（1人）、安全員（1人）、保潔員（12人）、會(huì)議服務(wù)人員（4人）、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)人員（8人，含高壓電工、低壓電工，同時(shí)工作內(nèi)容包含水暖及房屋維修）、秩序維護(hù)員（8人）、消防監(jiān)控值守（6人）、綠化養(yǎng)護(hù)員（2人），合計(jì)43人。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，項(xiàng)目執(zhí)行中如需專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的，未經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、不得分包。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式…

4.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

2025年8月4日至2025年8月11日。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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